אם אתם מחפשים להשתמש בנכס שלכם כערובה להלוואה בישראל, אז המדריך הזה הוא בשבילכם, אנו נסביר את היסודות של הלוואות כנגד רכוש וכיצד הן פועלות כך שתוכל לקבל החלטה מושכלת.
מהן הלוואות כנגד נכס?
הלוואות כנגד נכס הן בדיוק מה שהן נשמעות - הלוואה המבוססת על שווי נכס נדל"ן. כאשר מדובר בהלוואות כנגד נכסים, הבנקים בדרך כלל מסתכלים על שני דברים: סכום החוב על המשכנתא ושווי השוק הנוכחי של הנכס.
הבנקים ילוו בדרך כלל עד 80% משווי השוק הכולל של הנכס, בניכוי כל משכנתא או שעבודים אחרים המוחזקים נגדו.
היתרונות בלקיחת הלוואה לנכס
ישנם מספר יתרונות בלקיחת הלוואה כנגד הנכס שלכם. היתרון הברור ביותר הוא גישה למזומנים מהירים בעת צרה. אם אתם מוצאים את עצמכם זקוקים לכסף במהירות אבל לא רוצים לעבור את הטרחה או העלות הכרוכה באפשרויות ההלוואות המסורתיות, אז לקיחת הלוואה כנגד הנכס שלכם יכולה להיות אפשרות אטרקטיבית. בנוסף, מכיוון שהלוואות אלו מובטחות בנכסי נדל"ן, הן מגיעות בדרך כלל עם שיעורי ריבית נמוכים יותר מאשר הלוואות לא מובטחות ומגבלות הלוואות גבוהות יותר מאשר כרטיסי אשראי או הלוואות אישיות.
כיצד להגיש בקשה להלוואה לנכס בישראל
אם אתם מעוניינים להגיש בקשה להלוואה כנגד הנכס שלכם בישראל, ישנם מספר צעדים שתצטרכו לנקוט. בראש ובראשונה, תצטרכו לאסוף את כל המסמכים הרלוונטיים הקשורים למצב הפיננסי שלכם לרבות דוחות הכנסה ודפי בנק. תצטרכו גם לספק הוכחה לכך שבבעלותכם הנכס (כגון מסמכי בעלות) וראיות שיש לו מספיק ערך או הון עצמי שיכול לשמש כבטוחה להלוואה. לבסוף, חשוב להבין את כל הדרישות המשפטיות הקשורות ללקיחת הלוואה כזו לפני חתימה על חוזים או הסכמים עם מלווים.
נטילת הלוואה כנגד הנכס שלכם בישראל יכולה להיות דרך יעילה לגשת למזומן מהיר מבלי לעבור בערוצי הלוואות מסורתיים או להתמודד עם ריביות גבוהות הקשורות לאפשרויות הלוואות לא מובטחות כגון כרטיסי אשראי או הלוואות אישיות. עם זאת, חשוב שהלווים הפוטנציאליים יבינו את כל הדרישות המשפטיות לפני חתימה על חוזים כלשהם ויהיו מוכנים לכל המסמכים הרלוונטיים לפני הגשת בקשתם לבדיקה על ידי המלווים.
עם הידע הזה ביד, הלווים צריכים להרגיש מועצמים ובטוחים כאשר הם שוקלים פתרון מימון מסוג זה.
